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房子抵押貸款是目前成都很受歡迎的一種貸款產品，所以很多人在缺錢的時候都會選擇用房子來辦理抵押貸款，不過很多人不清楚在申請辦理房子抵押貸款的時候，房子抵押貸款的手續是怎么樣的，其實當我們需要辦理房子抵押貸款的時候，我們可以提前咨詢成都正規公司幫幫普惠，了解一下關于房子抵押貸款的情況？

　　成都房子抵押貸款借款人須具備以下條件：

　　1.持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。

　　2.經工商部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照。

　　3.有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。

　　4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接

　　受貸款行信貸結算監督。

　　5.能提供銀行認可的合法有效的擔保。

　　6.銀行規定的其他條件。

　　成都房子抵押貸款的注意事項

　　1、你的信用記錄是否良好：

　　房屋抵押貸款與其他貸款不同就是：當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。

　　2、能不能抵押他人名下的房產：

　　除了本人名下的房產以外，借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的房產時，需要征求得到房屋所有權人的同意，同時并出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請的。

　　3、抵押的房產有沒有變現的能力：

　　一般來講，抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。

　　4、你是否有足夠的還款能力：

　　銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。

　　以上內容就是關于成都房子抵押貸款條件需要注意什么情況的相關消息，如果您看完這篇文章，仍有疑問？您可以隨時與我們的幫幫普惠顧問進行免費咨詢。